|
Oversikt
Leilighet til leie
Astma allergi helse
Arguineguin
Gran Canaria
Kanariøyene
Fly og leiepriser
Bolig i Spania
Kontakt oss
| |
Stadig flere velger kjøp av bolig i Spania som alternativ til hytte i Norge. Mange kjøper også
leilighet eller annen eiendom for å flytte til sol, varme og bedre helse.
Lavprisfly og lave
levekostander gjør Spania attraktivt selv om prisene på boliger har steget og steget. Fram til høsten 2006
har investeringer i eiendom i Spania vært gullkantet, men Verdens Pengefond (IMF) advarte
høsten 2004 om fare for kraftig prisfall.
Strandrestauranter i Patalavaca nær Arguineguin på Kanariøyene.
Bolig i Spania gir livskvaliteter vi kun har i korte sommeruker hjemme.
Den underliggende økonomiske veksten i Spania kan ikke forsvare de nåværende boligprisene.
Spørsmålet er om boligmarkedet styres av spansk etterspørsel eller av rike nord-europeere
som kan betale dagens priser på hus, leiligheter og annen eiendom. En utbredt holdning er at
investering i eiendommer på Kanariøyene generelt eller på fastlandet nær sjøen er tryggest.
Disse markedene domineres av utlendinger. Siden høsten 2006 har har prisene sunket på fastlandet
og flatet ut på Kanariøyene.
På Kanariøyene er det sommer, sol og badeferiemuligheter året rundt. Spania er for kaldt om
vinteren og for varmt om sommeren. Det er også stor enighet om at Kanariøyene er det beste stedet
å bo ved helseplager. De klimatisk mest attraktive områdene på Kanariøyene er svært utbygd.
Begrenset tilgang til vann og arealer for nybygging, antas å presse prisene videre oppover
på lengre sikt.
Spania og Kanariøyene er en del av EU. Kjøp av bolig er nå relativt trygt hvis du går fram på
riktig måte. Uansett om du velger nye prosjekter eller kjøp av eksisterende boliger, så
bør du bruke en egen spansk advokat. Norske ambassader og konsulater kan vanligvis gi informasjon
om seriøse advokater med forsikringer og ønsket språkkunnskap. Ikke la selger eller utbygger velge
advokat. Norske Eiendomsmeglere i Spania kan være til god hjelp.
En advokat hjelper deg gjennom jungelen med begreper som "Plan partial", "Ayuntamiento",
"Jefatura de Costas", "Ley de Costas", "Declaration de Obra Nuevo", "Nota simple", "Escritura
publica", "Registro de la Propiedad", "Referencia Castral", "Communidad de Propietarios", "Plus
Valia", "Escritura de Compraventa", "Notario", etc. Enkle oppdrag koster kanskje 1% av eiendommens
verdi. Skatt og kjøpsomkostninger er høye. Regn med 10% påslag på prisen.
Finansiering av leiligheter i Spania er mulig lokalt. Usikkerheten rundt boligprisene gjør at bankene vanligvis
ikke vil finansiere mer enn 60% av boligverdien. Og denne verdien er ut fra spansk takst som ofte ligger betydelig
under markedsprisen. Mange har tapt penger ved å innbetale det normale depositumet på 10% ved inngåelse av en
kjøpsavtale for så å oppdage at forsikringene om finansiering ikke holdt.
Etter at du har kjøpt bolig, er det lokale selskaper som kan ordne alt det praktiske ved å eie, vedlikeholde
og kanskje leie ut stedet. Alt er greit tilrettelagt for en problemfri hverdag. Faste utgifter trekkes
direkte fra din spanske bankkonto. Du må betale noe skatt, men beløpene er ikke skremmende. Håndverkere til
oppussing o.l. er rimelige, men kvalitet og ferdigtidspunkt bør følges opp nøye.
Ved kjøp av eiendom i utlandet bør du sette av mye tid til å vurdere forskjellige områder. Bruk en
eller flere ferier med leiebil. Prøvebo områder du synes virker attraktive. Tenk over hva du kan bruke
fritiden til ved lengre opphold. Ikke kjøp eiendom uten å ha opplevd stedet både på dagtid og på sen
kveldstid.
Hvis du har helseproblemer, kan du leie vår miljøbolig på Kanariøyene noe uker. Blir du, som mange andre,
friskere og mer opplagt, kan vi hjelpe deg å finne en sunn bolig uten belastninger fra uheldige bygningsmaterialer,
avgassing, fuktskader, muggsopp, høyspentkabler, støy og lignende. Slike innemiljøfarer kan vi også hjelpe deg med i
Norge hvis du er uopplagt hjemme, men frisk borte. Vi tilbyr dette kun på Østlandet.
|
|
EiendomsMegler1
Kanariøyene
|
